Milyonlarca ev sahibini ilgilendiriyor! 7500 TL olarak belirlendi

Hazine ve Maliye Bakanlığı, yaklaşık 4.5 milyon konutu mercek altına alırken, doğru beyan için kiracılarla iletişime geçilmesi gerektiğini vurguluyor. Uzmanlar ise cezalı duruma düşmemek adına beyannamelerin zamanında verilmesi konusunda uyarıyor.

Beyanname Verme Zorunluluğu Kimleri Kapsıyor?

2023 yılında, 21 bin lira ve üzerinde kira geliri elde eden mesken sahipleri, gelirlerini beyan etmek zorunda. 2024 yılı için bu rakam 33 bin liraya yükseltilmiş durumda. 21 bin liranın altında gelir elde edenler için beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor.

Vergilendirme Yöntemleri: Götürü Gider mi, Gerçek Gider mi?

Kira gelirlerinin vergilendirilmesi için iki temel yöntem mevcut: Götürü Gider ve Gerçek Gider. Götürü gider yöntemi, belge gerektirmeksizin, kira gelirlerinden istisna tutarı düşüldükten sonra kalan miktarın %15’lik kısmının hasılattan indirilmesine olanak tanır. Gerçek gider yöntemi ise, Gelir Vergisi Kanunu’nda belirtilen giderlerin, belgelenmek şartıyla, indirilebilmesini sağlar.

Gerçek Gider Yöntemiyle Hangi Giderler Düşülür?

• Gayrimenkulün İdare Giderleri: Aydınlatma, ısıtma, su, asansör gibi giderler,
• Sigorta Giderleri: Gayrimenkul için yapılan sigorta giderleri,
• Amortismanlar: Gayrimenkulün değerini artırıcı harcamalar ve onarım giderleri,
• Eğitim ve Sağlık Harcamaları: Türkiye’de yapılan eğitim ve sağlık harcamaları, belirli şartlar dahilinde gelirlerden düşülebilir.

Sigorta Primleri ve Eğitim Harcamaları Nasıl İndirilir?

Şahıs sigorta primlerinin %50’si ve %100’ü, belirli limitler dahilinde, indirim konusu yapılabilir. Eğitim ve sağlık harcamaları ise, gelirin %10’unu aşmamak kaydıyla, yıllık beyanname ile indirilebilir.

Götürü gider yöntemini seçenler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan miktarın %15’lik kısmını indirebilir. Yöntem değişikliği için iki yıl beklenmesi gerekiyor.

Beyanname, 1 Mart-1 Nisan tarihleri arasında verilmeli. Hazır Beyan Sistemi üzerinden kolayca beyanname gönderilebilir. Vergiler, Mart ve Temmuz aylarında, İnteraktif Vergi Dairesi veya yetkili banka şubeleri aracılığıyla ödenebilir.

Bu rehber, ev sahiplerinin kira geliri beyanı ve vergilendirme sürecinde yol gösterici olacak bilgiler içermektedir. Doğru ve zamanında yapılan beyanlar, hem cezai yükümlülüklerden kaçınmayı hem de vergisel avantajlardan yararlanmayı sağlar.